买房攻略

买房常识

由于近年来西班牙的房产市场的升值潜力吸引了越来越多的国际投资者的兴趣,越来越多的国人也选择了购买西班牙的住房,从而获得升值的机会。

环境宜人的西班牙近年来成为不少国人首选的海外房产投资地区,商机虽然很不错,但风险依然存在,面对这样一个陌生的国家,如何才能保证自己房产投资的安全性呢?下面小编就带大家了解下关于西班牙房产投资技巧有哪些的相关内容。

西班牙房产投资技巧有哪些

1. 研究房产的价值。如果这套房产买来是为了投资,需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。

2. 如果买两套房,一套自住、一套出租,建议在同一个区域,至少同一个城市。不然,任何租客更换、故障与维修都会产生额外不小的费用。

3. 除了房产最终的价格,还应该考虑,如果物业费相当高或者只有几家分摊,会造成很高的房产维护费用或使得投资收益减少。

4. 如果买房用以自住或出租,或许买家会更倾向于在市中心的二手公寓,这种情况下,买一套房产后再进行重新装修,将可能有诸多优势,比如设计出自己钟爱的风格。

5. 最关键的是地理位置,不管是自住还是出租,公共交通、绿化率、购物、教育都是决定房价的因素。

6. 买房前对行情了解透彻,这样在合适的机会面前,果断做出决定,不让好机会溜走。

西班牙房产投资注意事项

投资人在选购西班牙房产时,应注意哪些方面才能选购到优质的西班牙房产,保证西班牙房产的投资安全和获益呢?

一、配套物业或门房服务要好

西班牙房产市场的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

二、易出租,租金受益率要高

多数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。时代环球盛总建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将西班牙房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区的房产都更容易获得较高的出租收益。

三、优势地段

以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的西班牙房产大多有100年——150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。

四、内部结构及采光要好

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的西班牙房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。

五、周边环境和配套要齐全

西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。