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现在生活条件好了,所以有很多的人想要到国外买房子,因为一些发达国家的教育、工作、生活条件等等方面会比较国内好一些。那么如果想要到国外购买房子,那么要注意哪些事情呢。接下来小编来介绍有关于去西班牙买房需

现在生活条件好了,所以有很多的人想要到国外买房子,因为一些发达国家的工作、生活条件等等方面会比较国内好一些。那么如果想要到国外购买房子,那么要注意哪些事情呢。接下来小编来介绍有关于去西班牙买房需要什么条件?海外买房注意事项?

去西班牙买房需要什么条件

1、其实针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买房产,房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要去西班牙买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。

2、我们知道买房不能移民:外国人可以在西班牙买房,但不能借此获得西班牙身份。有产权和有居住权不同:在西班牙可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

海外买房注意事项

1、在西班牙买房子首先要将购房款转移到海外帐户

对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在西班牙买房卖方要求买方提供购房款证明,或者银行贷款证明,是英文的,毕竟美国人能看懂中文的不多,入乡随俗,不要被细节打败。

2、看上西班牙房子后,该怎么出价

西班牙是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、产权不表示要拥有一辈子

众所周知,许多刚来的中国买家都会有“在西班牙买房就要住一辈子,甚至要代代相传”的观念。其实这与西班牙的实际情况不太相符。根据历年平均统计,西班牙人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样,比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

4、西班牙房子出租不难

外来人口很多,又是旅游城市,需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了,没有房子是租不出去的。事实上,房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格,关键在于卖价是否符合市场。